In die schwierigen Zeiten für Projektentwickler ist auch das eine Meldung Wert: Der Essener Wohnentwickler Instone Real Estate hat im Nürnberger Großprojekt Seetor City Campus 200 frei finanzierte Wohnungen fertiggestellt. 120 Wohnungen befinden sich in dem Wohnturm Seetor Tower. Weitere rund 80 Wohnungen entstanden als Geschosswohnungen auf dem ehemaligen CocaCola-Areal. Dabei ist die komplette Bandbreite von Ein- bis Acht-Zimmer-Wohnungen mit passenden Wohnkonzepten für alle Nutzergruppen entstanden. Seetor Living ist Teil des urbanen Stadtquartiers Seetor City Campus“, einem Gemeinschaftsprojekt von Instone Real Estate, dem Erlanger Projektentwickler Sontowski & Partner und der Erlanger Projektentwickler GBI.
Die GBI Wohnungsbau übergab bereits vor einem Jahr insgesamt 97 geförderte und preisgünstige Mietwohnungen an den Markt. Durch die einkommensorientierte bayerische Förderung beträgt die Kaltmiete günstige 5,50, 6,50 oder 7,50 Euro pro Quadratmeter je nach Einkommensgruppe. Diese Beträge erhöhen sich 25 Jahre lang nur um rechtlich vorgegebene Quoten. Ebenso lange festgeschrieben sind der Kündigungsschutz und die Belegungs-Regeln. Der Tower hat im Nürnberger Wohnungsmarkt mit seinem Kaufpreis von sich Reden gemacht. Demnach sei für die Top-Wohnungen ganz oben der Quadratmeterpreis von 10.000 nach oben durchbrochen worden. Dafür bietet der Wohnturm den Bewohnern einen einmaligen Blick auf den Wöhrder See oder auf die Stadt Nürnberg.
Aktuell sieht das Thema Wohnneubau dagegen ziemlich trist aus. Die Berliner Ziele von bundesweit jährlich 400.000 Wohnungen auch in diesem Jahr nicht zu erreichen. Im Gegenteil: Laut dem Statistischen Bundesamt brach die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen erneut deutlich ein. Von Januar bis Juli 2023 gingen sie gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 28 Prozent zurück. Der Rückgang resultiert neben den steigenden Baukosten auch zunehmend aus schlechteren Finanzierungsbedingungen. Die Zinswende mach die Verschuldung nach Jahren von Nullzins spürbar teuer.