Mit dem Bürokomplex The One hat der Erlanger Entwickler Sontowski & Partner einen markanten Akzent im Nürnberger Norden gesetzt. Mittlerweile sind nur noch die 9. und 10. Etage des Towers zu haben. Zuletzt mieteten sich Sauter Deutschland und AS Physio/AS Fitness ein. Sauter ist ein Spezialist für smarte Gebäudetechnik und Facility Services. Das Augsburger Unternehmen hatte den Neubau mit eigener Technologie ausgestattet. Nun will es das Objekt auch als ein Vorzeigeprojekt für moderne, vernetzte Gebäudetechnik nutzen. Die Nürnberger AS Physio/AS Fitness ist ein Betreiber eines Physiotherapie- und Fitnesszentrums. Mit einer Höhe von rund 50 Metern, 12 Geschossen und rund 10.000 Quadratmetern Nutzfläche zählt The One zu den modernsten Bürogebäuden Nürnbergs. Zuletzt waren rund 86 Prozent der Mietfläche belegt.
Der Nürnberger Markt für Büroimmobilien hatte im letzten Jahr ein empfindliches Minus hinnehmen müsse. Der Flächenumsatz schrumpfte auf 74.000 Quadratmeter, das war ein Einbruch um mehr als ein Viertel. Gefragt waren im Wesentlichen moderne oder kernsanierte Objekte in Top-Lagen. Verliere am Markt waren ältere Büros in dezentralen Lagen. In diesem Jahr scheint sich trotz der verunsicherten Unternehmen und der brachliegenden Konjunktur eine Erholung einzusetzen. Zumindest der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) sieht die Preise bei Neuvermietungen im Plus. Büroimmobilien legen voraussichtlich bundesweit um durchschnittlich 3,5 Prozent zu. Auch die Darlehen für Büroimmobilien ziehen an und könnten eine Trendwende markieren.